Home Staging - was ist das ?

home staging ist eine Geschäftsidee, um den Wert einer Immobilie bei Veräußerung zu steigern.

Seit 1970 wird home staging (wörtlich: „Inszenierung des Heims“) erfolgreich in den USA eingesetzt und Studien zeigen, dass Objekte schneller verkauft werden und einen bis zu 15 Prozent höheren Preis erzielen. 70 % der Immobilienmakler in Schweden nutzen home staging bereits zur Verkaufsförderung.

 

Beeindruckender als jedes Foto Mit home staging wird die Immobile mit einem „Wohngefühl“ dem Interessenten präsentiert.

Raumgröße wird dadurch aufgezeigt, dass möblierte Räumen aufgeräumt, Möbel entfernt oder passender positioniert werden.

Entpersonalisierte, neutrale Sichtweise, wie ein schönes Hotelzimmer, so sollte der Interessent auch ein Schlaf- oder Badezimmer begutachten. Ungehemmt das Potential der Räume sehen. Dies würde er nur eingeschränkt tun, wenn das Nachthemd, die benutzte Zahnbürste der Bewohner vorfindet.

Wohlfühlatmosphäre wird mit Einsatz von gut positionierten Lichtquellen, immer mehr eingesetzt wird auch - angenehme Musik – und großer Beachtung wird der Raumluft geschenkt. Eine Kaufentscheidung kann tatsächlich von Tabak- oder Tiergeruch abhängen. Von daher ist sehr wichtig, dass sich nicht die derzeitigen Bewohner, die diese Gerüchte gar nicht mehr wahrnehmen, sondern die home staging Agentur sich wissend darum kümmert, die Gerüche zu entfernen.

MEHRwert erzielen Home Staging ist Visual Marketing am Point of Sale. Eine WIN-WIN Situation für alle Beteiligten. Der Verkäufer erhält den gewünschten, oder in vielen Fällen auch erhöhten Verkaufspreis in der Regel in einem kürzeren Verkaufszeitraum und der neue Eigentümer erhält eine Immobilie, die in vielen Fällen bereits „bezugsfertig“.

Auftraggeber Makler, Bauträger nutzen diese Dienstleistung gerade bei sehr hochwertigen Immobilien, da jenes Kundenklientel eine ansprechende Präsentation voraussetzt. Sogar ein Kauf samt Interieur ist hier keine Seltenheit. In den Medien wird diese Art der Verkaufsförderung immer öfters vorgestellt, sodass auch mehr und mehr private Immobilienanbieter sich dieser Dienstleistung erfolgreich bedienen.

 

 

Immobilienvertrieb mit Home Staging

Homestaging bei der Kunstagentur Bild & Raum
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Einrichtungsberatung bei der Kunstagentur Bild & Raum
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Der angesetzte Verkaufspreis wurde im aktuellen Zustand nicht erreicht, erst nach der optimalen Vorbereitung der Immobilie erhöhte sich die Nachfrage und der gewünschte Verkaufspreis wurde sogar mit 50.000 € übertroffen. (Fotos @home staging Agentur Geschka)

 

WIR EMPFEHLEN......

Die home staging Agentur von Michaela Geschka bietet diese Dienstleistung an. Als home staging Professional berät die gebürtige Wienerin Michaela Geschka genreübergreifend private und gewerbliche Immobilienbesitzer. Mit Ihrer Agentur für home staging und Redesign in München setzt sie ihren Leitgedanken „mit Stil ans Ziel“ – erfolgreich um. Michaela Geschka präsentiert eine eigene Welt der „Wohnästhetik zum Verkauf“, bedient sich den Verkaufspsychologischen Erkenntnissen und hebt sich dadurch hervor. Bei der Projektumsetzung arbeitet sie mit einem Team aus engagierten Partnern zusammen.

Mehr Informationen zu der Geschäftsidee home staging und der home staging Agentur Geschka finden Sie auf: http://www.homestaging-geschka.de

 

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